Управление общественных связей
мэрии города Новосибирска
8 (383) 227-45-82, 227-44-46

Проект

Хочешь для себя - сделай для всех.

Номинация: 
Код проекта: 
Ю3-00656
ФИО автора проекта: 
Кустов Анатолий Алексеевич
География проекта: 
г. Новосибирск
Срок реализации: 
с марта 2014 - по ноябрь 2014

Краткая аннотация проекта: 
Цель проекта - создать методику формирования эффективной коммуникационной среды для жильцов МКД (многоквартирных домов). Методика должна гарантировать сознательное участие 60-70% жильцов при принятии решений на общих собраниях МКД и 80-90% голосующих за разработанные сообща решения.
Методика должна быть адресована к инициативным группам в МКД. Как правило, это состоявшиеся граждане в возрасте от 25 и старше, готовые занять социально активную позицию по управлению общим имуществом. Количественный состав от 60% до 70% жильцов МКД.
Отбор участников инициативных групп будет происходить на площадках ресурсных центров, официальных форумах по темам ЖКХ, рекомендациям членов правления ТСЖ, целевых информационных встречах в ТОС-ах. Критерии отбора: Амбиции не должны быть выше интересов дела; Критикуя, предлагай, - предлагая исполняй, - добиваясь исполнения, имей решение.
Промежуточной задачей данного проекта является снятие социального напряжения между собственниками, группами собственников, между Советами МКД и управляющими компаниями.
Ключевая польза разрабатываемой методики заключается в переходе от неконструктивной критики противоборствующими сторонами текущей ситуации в вопросах управления МКД к деятельностной позиции и формированию отношения к МКД как к целостному объекту эффективного управления.
Исполнители проекта: 
Специалисты Автономной некоммерческой управляющей организации "Альтернатива в ЖКХ", осуществляющие методическое сопровождение инициативных групп жильцов МКД. Генеральный директор АНУО "Альтернатива в ЖКХ" Кустов А.А. основной исполнитель проекта привёл к созданию товариществ собственников жилья в десяти МКД-ах с гарантированными результатами участвующих в голосовании в количестве 60-70% и голосующих за создание товариществ собственников жилья 80-90%, Кустов А.А. разрабатывал все формы для голосования в очной и заочной формах общих собраний собственников в МКД., а также формы протоколов подведения итогов голосования собственников жилья. В налоговых органах успешно прошла госрегистрация ТСЖ без замечаний и возражений со стороны экспертов данных органов.
Кустов А.А. как консультант будет проводить обучение председателей и членов правления ТСЖ, председателей и членов Советов МКД, членов ТОС-ов, членов инициативных групп МКД, желающих провести работу по созданию ТСЖ в своих МКД на терриориях ТОС-в, местах общего пользования в МКД.
Специалист по IT технологиям Калашников Виталий Викторович, заместитель генерального директора АНУО "Альтернатива в ЖКХ" будет проводить консультативную работу по применению методики с Кустовым А.А.
Постановка проблемы: 
Государство поставило задачу создания института собственника в сфере домовладения, пользования и распоряжения собственностью в МКД. Для реализации данной задачи у жильцов нет необходимых ресурсов квалификации, образования и, как следствие, социальной воли. 80%-90% жильцов не готовы к принятию решений по вопросам хозяйственной деятельности при управлении МКД, т.е. необходимо совершить действия по подготовке собственника к принятию решений (сложных организационно-технических решений, например, в вопросах установления приборов автоматического учёта энергоносителей, ресурсов и т.д.).
Существует острая потребность синхронизации разных уровней непонимания проблем в ЖКХ для совместного их решения собственниками. Мы имеем социальную среду с низким уровнем доверия между собственниками МКД, т.к. граждане России живут в конкурентных условиях рынка, имея разное социальное положение, уровень и качество жизни и т.д.
Отсутствие системных социально ориентированных методик проведения общих собраний в МКД приводит с росту социальной напряжённости, порождению разных форм протестных действий, правовому нигилизму среди граждан (например, митингов, пикетов и т.д.)